某單位于2015年12月1日與市國土局簽訂的建設用地使用權出讓合同規(guī)定

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　　2015年房地產估價師《理論與方法》真題判斷題第6題

　　6．某單位于2009年12月1日與市國土局簽訂的建設用地使用權出讓合同規(guī)定，土地的規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.0；2015年10月10日報市規(guī)劃局批準變更用途為住宅、辦公；2015年5月9日報市規(guī)劃局批準變更容積率為3.0；2015年9月1日市國土局委托房地產估價機構評估需補交的土地使用權出讓金數額，則估價時點應為2015年10月10日和2015年5月9日。（ ?。?br /> 　　【正確答案】正確。
　　【泛普軟件-工程項目管理系統權威解析】一般情況下估價時點只有一個。但是此題中，產生補地價的情況有2次，2015年10月10日為第一次，變更了土地使用用途，第二次為2015年5月9日，變更容積率，兩次變更時都產生了補地價的需要，估價時點為變更時，所以有兩個估價時點。

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責任編輯：小蜻蜓

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