面對(duì)近期頻出的各種流言購(gòu)房者該何去何從？

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        面對(duì)近期頻出的各種流言，購(gòu)房者不要輕信，買(mǎi)不買(mǎi)房、何時(shí)買(mǎi)房，都要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)做決定。如果是自住型的需求，無(wú)論是首次置業(yè)，還是改善型需求，有滿(mǎn)意的房源，該出手時(shí)就出手；投資投機(jī)型的需求，政府是不鼓勵(lì)的，萬(wàn)萬(wàn)不要小覷政府抑制炒房的決心；而那些沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃的，則切勿跟風(fēng)買(mǎi)房、沖動(dòng)入市。

        著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波教授接受專(zhuān)訪時(shí)表示，從全國(guó)來(lái)講，2013年的中國(guó)樓市可能出現(xiàn)全面復(fù)蘇，相對(duì)于2012年，購(gòu)房者的積極性較高，商品房的交易量可能放大。

        調(diào)控對(duì)于居住型的需求仍是支持的，近期首套房貸的利率優(yōu)惠就是例證，而且目前供應(yīng)量比較充裕，產(chǎn)品質(zhì)量也在穩(wěn)步提升，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，因此現(xiàn)在仍是買(mǎi)房的好時(shí)候。

        “對(duì)于房地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)，2013年務(wù)必要警惕的是市場(chǎng)復(fù)蘇過(guò)快，要盡量延遲‘夏天’到來(lái)的時(shí)間?！备卟ń淌趯?duì)于近期樓市出現(xiàn)的一些不和諧的聲音發(fā)表了自己的看法，他認(rèn)為，中央政府絕不會(huì)允許房?jī)r(jià)再次暴漲，因此今年房地產(chǎn)調(diào)控放松是不可能的，而調(diào)控是否還有后招，取決于市場(chǎng)的走向。“只要房?jī)r(jià)在短期內(nèi)大幅度反彈，必然引發(fā)更嚴(yán)厲的調(diào)控。”目前隨著市場(chǎng)的回暖，不少房企開(kāi)始“縮量提價(jià)”，甚至有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始捂盤(pán)惜售。對(duì)此，高波奉勸開(kāi)發(fā)商要有定力，“要為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳遞正能量”，明智的做法應(yīng)該是“小幅快走”，按照正常的節(jié)奏，該銷(xiāo)售時(shí)就銷(xiāo)售，價(jià)格方面更不要走得太快?！叭绻唐趦?nèi)房?jī)r(jià)大漲，那么調(diào)控一定會(huì)出重拳?！?在他看來(lái)，“調(diào)控樓市，政府手中還有足夠的牌沒(méi)有打完?！?br />