二手房評估費用到底有沒有具體標準？

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有過買賣二手房經(jīng)歷或者正準備著手買賣二手房的朋友們肯定都對一項中介收費有印象，那就是“房屋評估費”?？墒谴蟛糠秩硕紩l(fā)現(xiàn)一個問題：中介評估費中的貓膩太多。對于房屋評估費用，國家到底有沒有一個具體的標準呢？”

曾在二手房中介工作過的萬琴就給我們透露說,大部分的評估公司主要是做二手房評估業(yè)務(wù)，因為競爭激烈，所有評估公司都是靠中介拉客戶，既然客源來自中介，那么好處就是大家分。

　　如果評估費收得少了，那么分到手的就不多了，所以評估公司一般會按照上限0.5%來收取費用。而這牽涉到評估公司與中介之間的利益，雖然中介收取客戶的評估費過高，但是評估公司實際上卻沒有拿到那么多錢，換句話說，評估公司沒違規(guī)，而中介即使收了這么多錢，但是其中有一筆他們可以說是酬勞，你要想查他們，還有點困難。

　　評估費報價和實際價之間的價格差是怎么分配的呢？聽到我們想了解清楚的這個內(nèi)容，萬琴自己都笑了：“你不可能調(diào)查得清楚，因為我做了兩年這個中介工作，每單生意都不一樣。”

萬琴舉了一個例子，如果一人買房需評估費2000元，但中介最終收了他5000元，那么這多出來的3000元有可能是中介獨吞，有可能是中介和評估公司同分，這得看兩個業(yè)務(wù)員怎么談的。另外，如果遇到那種貸款銀行指定的評估公司，那么這中間的利益分配又麻煩一點，還需要業(yè)務(wù)員不斷磨嘴皮，為自己爭取利益。

　　如果有人害怕被中介收高費用，可以試著自己找評估公司做評估，抵押貸款和按揭貸款的房產(chǎn)評估是有所區(qū)別的，通常情況下，抵押貸款的房產(chǎn)評估，是由銀行指定評估公司，其評估費用由銀行與評估公司簽訂協(xié)議規(guī)定，如果是用于購房的按揭貸款，購房者可以自己找有評估資質(zhì)的評估公司，銀行也會認可。

發(fā)布：2007-04-11 14:40 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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