廣州二手房交易冷清，進入新的僵持階段

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雖然20%的二手房交易個稅在廣州仍未執(zhí)行，但由于3月份集中消化了相當大比例的購房需求，所以4月份廣州二手房市場成交量出現(xiàn)大幅度回落，目前買賣進入了新一輪的博弈期。

　　今天記者去了市內多家房地產中介機構，看到留守值班的人員只有兩三個，可以說目前廣州二手房的交易已經平淡下來。有中介說，這幾天有帶客戶去交稅，個人所得稅的征收方式與之前相同，仍然是交易總額1%的標準。但是買賣雙方大多數(shù)采取觀望態(tài)度，二手市場步入調整階段已是不爭的事實。
　　從網上陽光家緣的數(shù)據來看，4月初每天的二手房網簽量回落到100套甚至更低的水平，遠少于3月份任何一個工作日的網簽量。但是數(shù)據反映，量跌價卻站穩(wěn)了。從目前的形勢看，買家們普遍期望新政帶來樓價下行的愿望已經落空。據房產中介機構提供的數(shù)據看來，四月份促成的二手住宅成交均價，繼續(xù)在每平方米1.7萬元附近波動，和3月份基本持平。

　　有房地產專家表示，出現(xiàn)這種情況的主要原因在于，新稅費政策實施時間的不確定，買家不敢出手，認為有交易風險。準買家最擔心的是：萬一交易過程中遇到新稅費政策實施，會令交易稅費金額超出預期，因買家無力承擔突增的稅費支出而令交易產生重大變數(shù)，甚至會引起交易糾紛。而原先不少潛在業(yè)主也沒有降價出售，暫時變成轉賣為租。所以目前廣州二手房買賣進入了新一輪的博弈期。

發(fā)布：2007-04-11 14:35 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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