6月前半月，新房二手房成交量均下降一成

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　　經(jīng)歷了“黑五月”之后的北京房產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，市住建委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月前半月，新房和二手房均出現(xiàn)量價齊跌的情況，成交量環(huán)比均下降一成左右。
　　
　　6月開始，記者走訪多家中介門店發(fā)現(xiàn)門庭冷清?！凹s客戶看房也約不動。一天都難有客戶上門來咨詢。”團(tuán)結(jié)湖附近一家中介的經(jīng)紀(jì)人劉先生說。
　　
　　昨天是周末，理應(yīng)是新盤售樓處忙碌的日子，記者在多個新盤售樓處看到，客戶不及售樓員多，永定河附近某樓盤售樓工作人員甚至是購房者的兩倍。
　　
　　“購房者觀望情緒依然濃厚，預(yù)期也仍然較低。房價經(jīng)過一定幅度的回落后，業(yè)主能夠承受的議價也有限，因此價格有所僵持?！辨溂业禺a(chǎn)市場研究部首席分析師張旭說。
　　
　　5月，北京市二手住宅價格降至2012年以來最大幅度。張旭認(rèn)為，降價幅度較大的房源是成交的主力，隨著降價房源的增多和調(diào)價幅度的加大，市場逐漸進(jìn)入深度調(diào)整期。從目前的市場表現(xiàn)來看，價格存在繼續(xù)下行的壓力，6月市場成交量或與5月持平。
　　
　　上半月成交情況
　　
　　成交量成交價（元/平方米）新房140025867
　　
　　環(huán)比-11.9%-0.4%
　　
　　同比-56.3%14.0%
　　
　　成交量成交價（元/平方米）二手房255726106
　　
　　環(huán)比-9.40%0.43%
　　
　　同比-29.30%-9.30%