惠州、大慶等城市的二手房成交量大幅下滑

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    根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的2014年6月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月份，70個(gè)城市中，只有7個(gè)城市的房價(jià)有所上漲，可見，房價(jià)下跌的城市面擴(kuò)大趨勢明顯。

    惠州二手房價(jià)量雙雙萎縮

    惠州6月份二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，同比上漲4.7%。其中，90平方米及以下面積住宅環(huán)比下跌0.6%，同比上漲4.4%；90-144平方米面積住宅環(huán)比下跌0.3%，同比上漲5.3%；144平方米以上面積住宅環(huán)比微跌0.2%，同比上漲4.4%。

    對此，家順地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉鋼指出，6月份是近期以來二手房市場首度出現(xiàn)價(jià)格全線下跌局面。盡管此前二手房交易量也萎縮嚴(yán)重，但在新房市場環(huán)比房價(jià)下跌的情況下，二手房市場房價(jià)一直穩(wěn)中有升，行業(yè)持續(xù)維持在一種“有價(jià)無市”的狀態(tài)。

    然而，根據(jù)國統(tǒng)局最新發(fā)布的6月房價(jià)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，二手房房價(jià)和新房市場一樣，各面積段的產(chǎn)品出現(xiàn)全線下跌局面。可見，在市場成交難的情況下，業(yè)主和中介機(jī)構(gòu)也只能無奈選擇降價(jià)放盤，期望刺激購房者逢低入手帶動成交。

    大慶二手房成交量大幅下滑

    新村的某二手房中介公司，今年上半年成交量一直處于下滑的趨勢，與去年同期相比已經(jīng)下降3成，近3個(gè)月只賣出去了近10套房子。

    “每天店里的客人寥寥無幾，我3個(gè)月才出了1單。”該房產(chǎn)中介公司的工作人員向記者大倒苦水。

    “上半年的成交量和去年同期相比下降了5成多，我們上個(gè)月是零成交。”讓胡路釜隆房產(chǎn)中介公司的張經(jīng)理對記者說。

    讓胡路我愛我家房產(chǎn)中介上半年二手房的成交量同比也下降了5成左右。店面經(jīng)理說：“我家店規(guī)模大，還很規(guī)范，可是6月份也只賣出去了3套房，更別提那些小中介了。”

    這位經(jīng)理認(rèn)為，現(xiàn)在房子不好賣，可能是因?yàn)槿ツ曩u得太好了，市民提前透支了購買力。

    銘基房產(chǎn)是一個(gè)規(guī)模較小的房產(chǎn)中介公司，在市場不景氣的時(shí)候日子就更難過了。該公司的經(jīng)理告訴記者，上半年經(jīng)常出現(xiàn)月零成交的情況，總體看，上半年成交量同比至少下降3-4成。

    中介減少門店應(yīng)對低迷

    受二手房成交量萎縮影響，大慶二手房中介出現(xiàn)了關(guān)門閉店的現(xiàn)象。

    義耕的瑪雅房屋中介已經(jīng)貼出了“出兌”的字樣，在讓胡路，釜隆房產(chǎn)中介公司也由原先的4個(gè)分店變成了現(xiàn)在的2個(gè)分店，而上乘房屋工作人員告訴記者，雖然他們還沒有分店關(guān)閉，但是今年的成交量較去年相比相差甚遠(yuǎn)。

    業(yè)內(nèi)人士表示，銀行個(gè)貸收緊，利率較高，二手房貸款也相對困難，交易量低是意料之中的，再加上大慶新樓盤較多，價(jià)格較為合理，所以關(guān)注二手房的市民也在減少，面對如此低迷的二手房市場，一些規(guī)模較小的中介公司可能會倒閉。