[廣東]陽(yáng)江不動(dòng)產(chǎn)登記局正式成立 年內(nèi)可望發(fā)新證

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

今年2月，省國(guó)土資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局成立，時(shí)隔6個(gè)月后，我市不動(dòng)產(chǎn)登記局8日在市國(guó)土資源局掛牌成立，標(biāo)志著我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動(dòng)。

每個(gè)新生事物的誕生，往往伴隨著群眾的好奇、質(zhì)疑和擔(dān)憂，不動(dòng)產(chǎn)登記局也不例外。如何統(tǒng)一登記?會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)?是不是購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)到了?近日，面對(duì)市民的疑惑，市國(guó)土局副局長(zhǎng)、不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)謝克朗一一解答。

過(guò)渡期舊證持續(xù)有效且“不變不換”

雖然不動(dòng)產(chǎn)登記局已經(jīng)掛牌成立，但還未設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記辦證大廳，不具備頒發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件，將有一個(gè)短暫的過(guò)渡期。謝克朗表示，爭(zhēng)取9月底不動(dòng)產(chǎn)登記中心整合完畢，年內(nèi)可望發(fā)出第一張不動(dòng)產(chǎn)登記證。

謝克朗說(shuō)，過(guò)渡期間，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)堅(jiān)持“不變不換”的原則，也就是權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。這也意味著，已經(jīng)發(fā)放到市民群眾手中的土地、房屋、海域、林木等證件繼續(xù)有效。

如這期間，市民需辦理不動(dòng)產(chǎn)證件，仍由國(guó)土、房管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋漁業(yè)等部門(mén)繼續(xù)履行原來(lái)各自負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)登記和指導(dǎo)職責(zé)，按照原來(lái)的程序正常開(kāi)展登記頒證工作，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡。

新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式投入使用后，也不會(huì)硬性要求市民更換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，而是等到《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)以后，根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)可以逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

　　統(tǒng)一登記力促房地產(chǎn)回歸理性

不少市民擔(dān)憂，不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，是否會(huì)征收房產(chǎn)稅，出現(xiàn)房屋拋售潮，房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌?為此，謝克朗表示，統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)的目的不是征收房產(chǎn)稅，而是更好地貫徹落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《物權(quán)法》，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)的交易安全和秩序。而且，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記是與國(guó)際接軌的需要，未來(lái)我國(guó)征收房地產(chǎn)稅也只是時(shí)間問(wèn)題。

謝克朗說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有自我調(diào)控能力，不會(huì)因?yàn)榻y(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)格就會(huì)“冷卻”，價(jià)格大跌。反而，不動(dòng)產(chǎn)登記局的成立，對(duì)炒房者是一個(gè)打擊和壓制，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于常態(tài)，回歸理性，不再任性。

減少行政成本方便市民企業(yè)

眾所周知，我市私人自建房較多，由于不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)結(jié)構(gòu)繁多，未形成統(tǒng)一平臺(tái)，不能實(shí)行統(tǒng)一辦證，導(dǎo)致證件不齊現(xiàn)象較為嚴(yán)重。而不動(dòng)產(chǎn)登記局的成立，則將“多個(gè)部門(mén)”變成“一個(gè)部門(mén)”，“多撥人”變成“一撥人”，促進(jìn)政府轉(zhuǎn)變職能，減輕行政成本，也提高了行政機(jī)關(guān)的辦事效率和公信力。

“接下來(lái)，我市將制定不動(dòng)產(chǎn)登記工作配套制度，使登記工作制度化、常規(guī)化、規(guī)范化。”謝克朗說(shuō)，以前在農(nóng)村辦理房屋、土地、林木等不動(dòng)產(chǎn)要跑四五個(gè)部門(mén)，城區(qū)也至少要跑兩個(gè)部門(mén)，而如今，只需要到不動(dòng)產(chǎn)登記局就可以統(tǒng)一辦理，減少了資金、時(shí)間成本，做到讓群眾少跑路，企業(yè)少花錢(qián)。

謝克朗說(shuō)，下一步我市將全盤(pán)設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌規(guī)劃、分開(kāi)試點(diǎn)、逐步推進(jìn)，先在市區(qū)做試點(diǎn)，年底全市各縣區(qū)完成機(jī)構(gòu)整合，明年統(tǒng)一登記工作全部鋪開(kāi)。